Vorhaben - und Erschließungsplan "ehemals Donath Gelände"

PROJEKTBESCHREIBUNG

Die S&G Development Objekt Königstein GmbH & Co. KG beabsichtigt auf dem ehemaligen Gelände der Firma DONATH Moving & Relocation (Umzugsunternehmen) ein urbanes Quartier mit Gewerbe- und Wohnflächen sowie einer sozialen Einrichtung (Kita- oder Kindergarteneinrichtung) zu errichten. Innerhalb des Geltungsbereichs des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist beabsichtigt, ein neues Quartier bestehend aus insgesamt fünf freistehenden Baukörpern zu errichten.

Die gewerbliche Nutzung und die Unterbringung der sozialen Einrichtung sind in einem geplanten Baukörper entlang der Wiesbadener Straße und am Erdbeerstein vorgesehen. Dabei ist eine Bruttogeschossfläche (BGF) in Höhe von ca. 5.000 m² für gewerbliche Nutzung sowie ca. 600 m² für die Kindertagesstätte mit drei U3-Gruppen geplant.

Abgerückt zur Wiesbadener Straße und nach Süden orientiert ist ein Ensemble aus Wohngebäuden des mittleren Wohnstandards geplant. Die Wohneinheiten bieten einen Mix aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sowohl Single-Haushalten und jungen Paaren als auch Familien attraktiven Wohnraum bieten. Dabei sind insgesamt 21 Zweizimmerwohnungen, 24 Dreizimmerwohnungen sowie 16 Vierzimmerwohnungen geplant.

Der ruhende Verkehr wird in einer quartierseigenen Tiefgarage angeordnet, welche die PKW-Stellplätze für die geplanten Wohn- und Gewerbeflächen gemeinsam aufnehmen kann. Für die Mietflächen im Erdgeschoss des Gewerbegebäudes sind 15 Außenstellplätze geplant. Insgesamt wird das Quartier autofrei gestaltet. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die bestehende Infrastruktur.

RÄUMLICHER BEZUG

Schneidhain

MASSNAHME

Ausführliche Informationen zu diesem Projekt, darunter detaillierte Pläne finden Sie im Ratsinformationssystem der Stadt Königstein im Taunus unter der Drucksachennummer 45/2023-A und 46/2023.

BESCHLUSSLAGE

23.03.2023 - Stadtverordnetenversammlung - Antrag Aufstellung Vorhaben- und Erschließuungsplan (45/2023-A)

23.03.2023 - Stadtverordnetenversammlung - Aufstellungsbeschluss (46/2023)

16.11.2023 - Stadtverordnetenversammlung - Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit und Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange (213/2023)

21.03.2024 - Stadtverordnetenversammlung - Satzungsbeschluss (36/2024)

KOSTENPLANUNG

Die Kosten werden zurzeit ermittelt.

BÜRGERBETEILIGUNG

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