K 73.1 - "1. Änderung des Bebauungsplanes K 73 "Friedrich-Bender-Straße - Schwarzer Weg" (Königstein im Taunus)"

PROJEKTBESCHREIBUNG

Im Zuge eines Bauvorhabens wurde festgestellt, dass bei der Aufstellung des ursprünglichen Bebauungsplanes K73 „Friedrich-Bender-Straße / Schwarzer Weg“ die seinerzeit vorhandenen Katasterdaten in Teilen nicht korrekt erfasst wurden. Die Baufenster wurden anhand der falschen Katasterdaten festgesetzt, wodurch Gebäudeteile der Bebauung der nordwestlichen Straßenseite außerhalb der Baufenster liegen. Die Bauaufsicht lehnt Umbaumaßnahmen unter Einbeziehung dieser Gebäudeteile sowie auch entsprechend beantragte Befreiungen ab. Vorrangiges Ziel der Änderung ist daher die Überprüfung und Anpassung der Baufensterfestsetzungen im Hinblick auf die korrigierten Katasterdaten. Zudem wurde festgestellt, dass die Abgrenzung zwischen zwei Teilgebieten, WA6 und WA7, nicht eindeutig in der Planzeichnung ablesbar ist. Dies soll korrigiert werden.

RÄUMLICHER BEZUG

Königstein

MASSNAHME

Ausführliche Informationen zu diesem Projekt, darunter detaillierte Pläne, finden Sie im Ratsinformationssystem der Stadt Königstein im Taunus unter der Drucksachennummer 247/2021.

BESCHLUSSLAGE

05.11.2020 - Stadtverordnetenversammlung - Aufstellungsbeschluss (217/2020)
10.12.2020 - Stadtverordnetenversammlung - Beschluss der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (2) und § 4 (2) BauGB (258/2020)
16.09.2021 - Stadtverordnetenversammlung - Beschluss erneute Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (2) BauGB und § 4 (2) BauGB i. V. m. § 4 a (3) BauGB (247/2021)
03.03.2022 - Stadtverordnetenversammlung - Satzungsbeschluss (356/2021)

KOSTENPLANUNG

Die Kosten werden zurzeit ermittelt.

BÜRGERBETEILIGUNG

Das Planverfahren wurde mit dem Aufstellungsbeschluss am 05.11.2020 begonnen.

In der Stadtverordnetenversammlung am 10.12.2020 wurde die Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (2) und § 4 (2) BauGB beschlossen. Diese fand im Zeitraum zwischen dem 01.03.2021 bis einschließlich 06.04.2021 statt.

In der Stadtverordnetenversammlung am 16.09.2021 wurde die erneute Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4 a Abs. 3 BauGB beschlossen. Diese fand im Zetraum zwischen dem 04.10.2021 bis einschließlich 05.11.2021 statt.